李自成一出去当天没回来，玄音将这一奇门格局细细研究一遍，翌日晨，李自成召来玄音，要求亲自带人送一程，并赠金十两。
走出营外约一里，玄音要求止步，将李自成独个拉至岩石丛中，掏出写着卦局的纸交由李自成，言今日只交待二事。
李自成赶紧凝神盯着玄音，“法师请讲，吾愿听受。”
“其一，谨慎勿征，为民众着想。”
“唔唔，轻易不征，三年不征。”
“其二，猴年马月需防鼠，军营尤甚。”
“噢，谢法师。”李自成表情有些怪。
玄音又掏出一物，是对折缝合的一块袈裟布片，“内有锦囊，切勿离身，现在不要看，日后倘若遇危急之时，记着打开。”
李自成将纸和布片收藏怀中，嘴上不断道谢，欲离开时，玄音突然又将李自成叫住，把鞋一脱，掏出两张黄纸。
李自成不解：“法师这是作甚？“
玄音呵呵一笑，“贫僧差点将这忘了，此乃神马符，垫入鞋中可省腿脚之劳，行兵进退或可有益，请大王试一试，勿嫌老僧脚臭。“
李自成踏上，走了几步，大喜：“不晓得世间竟有此神奇之物，我是属马的，跑惯了，法师只身远游，还是留着用吧！”说完就欲脱下。
玄音忙止：“大王不必客气，昔于河套，若无大王赠予之棉袍，恐早已冻死荒原，何来今日之缘分，且收下吧，来日方长。”
“那就多谢了。”
七日之后，李自成的大顺军打到昌平，当部将们摩拳擦掌要大攻北京城时，李自成却显得格外冷静，他先在内部召开一个会议，谈了谈当前形势，表示了和谈的意向，最后征求大家意见，部将群情难抑，刘宗敏表示，皇帝老儿肯定不愿意，不如直接打了进去，抓了活剐，有不服者，人头落地，不伤害老百姓。
李自成摆手止其言，“当初明军饶我等两次不死，吾今亦图报之，使人与明皇谈判，给其一条生路。”
众将群躁，多有不满之论，李岩突然高声，“闯王此策最佳，不过若其不肯接受议和呢？”
李自成曰：“若其当下不给答复，第二天便攻城。”
接下来就开始选派代表，刚归顺的太监杜勋就成了不二人选。
而崇祯这边早已吵闹了多日了，先是围绕着要不要调山海关的吴三桂来勤王，后来一派人主张为保国家社稷迁都，而另一派则坚决反对。崇祯不知该如何是好，杜勋来到朝堂，讲出了李自成的谈判条件：割地西北、封王侯、犒赏百万、不受召觐，而李自成可以帮明朝抗清及镇压其他叛乱。
多么诱人的条件，如果时光可以倒转，崇祯皇帝会二话不说，磕着头也会答应，即使在当时，崇祯也是特想接受的，可大臣们却都不发言，担不起这个责任啊，因为一旦答应了李自成，其他人群起而效仿明王朝岂不彻底分裂，而不答应的话，等李自成打过来再投降也不迟啊！犹豫中，和谈的最后一次希望也破灭了。
杜勋回去禀报，三月十九，大顺军发动攻击，几乎未遇到抵抗就破城而入，先前主张迁都而被骂作投降派的大臣以死殉了国，而像于谦一律主张坚守的大臣们纷纷投降李自成，赞其英武之师如周武伐纣。在历史的舞台上，卑劣的人性又耍了道义一把。
李自成进京以后，紧急安抚百姓，严肃军纪，京城秩序倒也不乱，两天以后，大顺军在万寿山上发现了上吊的崇祯皇帝以及其临终前用血写的遗书。
遗书内容大抵是检讨自己过失，“此身任由贼分裂，勿伤百姓一毫”，另外也发泄了崇祯最后的哀怨，“朕非亡国之君，皆诸臣误我”。可以说崇祯将亡国的原因归结于官僚集团。