金融危机之风越刮越猛烈,上海的房地产遭遇了前所未有的冰冷,成交量下滑,成交均价下跌,都预示着这场危机将改变些什么。许多房地产中介公司大面积关闭门店,房地产开发公司大面积裁员减薪,已动工的停工,未动工的延迟开工时间,开源节流随处可见。

盛世地产一举拿下两幅优质土地,本是件可喜可贺的事情,现今也身不由己的卷入了这场风暴之中。公司上下有些紧张,尤其是财务中心的同志,个个愁眉苦脸,似乎被人凌辱了一般。其他部门的一些工作不怎么认真、业绩不怎么优良、态度不怎么端正的同事,再一次陷入了焦虑之中,因为同行业的其他公司正开始着一场肆无忌惮的裁员减薪运动。

苏秘书接受照明的旨意,告诉大家,每一名员工,只要不触犯公司的两条红线(贪污、侵吞公司财产者,移送法办;商业受贿、串通外人损害公司利益的,移送法办。),盛世地产绝不裁员,绝不减薪,大家放心工作、用心做事就是了。

赵明再次召集各位高管召开了一个紧急会议,会议地点就在公司大会议室。没有了往日的张扬,没有了早前的大手大脚,一切从简。

会议上,针对这场危机将持续多久、上海楼市何时重回到日涨数千元的如日中天的时节、盛世地产的两幅土地该暂停开发还是按计划进行,这三大议题成了会议的主旋律。

观点很显明,分成两派,以副总裁范建光为首的激进派,以及以总裁秘书苏民中为首的保守派。他们两人一左一右地坐在赵明的身边,一个左派,一个右派。

激进派认为,中国的城市化进程还不到40%,至少未来十年都是房地产的天下,未来十年房地产将左右中国的经济,金融危机对没有自律的房地产行业来说,绝对是个洗牌的绝佳机会。范建光借用赵明很喜欢的一个词——弯道超车,说依我看,这场金融危机对盛世地产来说,绝对是一个福音,因为这给了盛世地产难得的弯道超车机会。

保守派认为,中国有近八亿的农民,是一个非常庞大的数字,中国的城市化是一个漫长的过程,不能一蹴而就,从长远看房价上涨是毋庸置疑的,铁板钉钉的事情,但近在眼前的金融危机却是实实在在存在的,超车可以,可超不好自己翻车,盛世地产既不是上市公司,也没有国资背景,如果资金跟不上,很有可能功亏一篑,上海的楼市也不可能重新回到日涨千元的历史。苏秘书说,我认为,盛世地产应控制住风险,完全可以先开发其中一块,另一块等经济形势明朗以后再开,反正土地出让金已经交了一部分,政府又不会把你的土地收回去,猴急啥呢。

为彰显自己的权威,副总裁范建光和总裁秘书苏民中争论起来。他们两人各抒己见,有理有据,争得面红耳赤。言辞冲撞有些激烈,在多个问题上几乎要吵起来了。范建光的那句“这场金融危机对盛世地产来说,绝对是一个福音”让苏民中听后非常光火,什么混蛋逻辑,明明躺在病**连尿都撒不出来了,非要说是喜事,吃错药了不是。

赵明一言不发,像个局外人一样,只是简单的察言观色,视线在各个高管脸上飘来飘去。作为集团的董事长,他习惯了这种会议方式。就他这种心理素质,不要说集团董事长,就是主持整个国家的事务都不成问题。

加上盛世地产在上海的第三个楼盘山水嘉园上个月的回款九百多万,公司的流动资金总共只有四千万,还有很多工程款等着付,就连第二个项目盛世白马嘉园的工程款都还没付清,要不是施工合同诉讼官司进展有力有节,第二个项目就还欠总包单位好几千万。赵明感觉到了压力。不知道怎么了,他这回听到范建光吹捧他以前提倡的弯道超车概念时,他一点也不觉得欣慰,反而是那么的发怵。

赵明半道把财务总监马晓凯叫出去,问他从资金使用和流转的角度来看,两块地同时开发资金能不能滚得过来。

马晓凯很聪明,这是个大问题,事关决策,他既不是股东,也不是董事局成员,给不了实质性的答案,更不可能会傻到给出实质性的答案,万一最后因为他的一个对与错的可能性都是百分之五十的回答,导致盛世地产死掉了,他就成了历史的罪人,失去饭碗的一百多名员工和他们的家属甚至祖宗十八代都不会放过他。因此,马晓凯只是轻描淡写的回答了一句:两块地同时开发比一块地一块地的开发资金压力大多了。其实这就是一句废话,问马路上捡破烂的他也知道这个道理。

左不靠,右不靠,前靠不住,后靠不住,赵明决定还是靠自己。他点了点头,说了句“我知道了”就进了会议室,然后继续深沉。

富贵本是险中求。赵明真的很想抓住这个金融危机影响楼市的这个机会,让盛世地产能够实现弯道超车,兴许等这两个项目拿到预售许可证了,这场可怕的金融危机也已经过去了,这样该有多好。他多想早日实现自己把盛世地产推向资本市场的梦想。可正是这个远大梦想在左右着自己的每一次决策,使得他不敢轻举妄动,很有可能因为一颗棋子导致全盘皆输,前功尽弃。

想来想去,赵明还是决定稳妥一点,宁愿多花些时间,将公司上市理想的节奏放慢一些,也不愿意搞大跃进而误了光辉前程。经过这一番考虑,他决定,站在苏秘书这一边,从长远看房价上涨是毋庸置疑的,但眼前的困难还得先解决,那就先开发一块吧,另一块土地先囤积起来再说,这样既保证了风险小了不少,加上第二块地囤个几年,地价还得大幅上涨,一举两得。这就是房地产公司的囤地增值规则,显而易见,通俗易懂。

会议主题很快有了结论。

赵明说:“我认为,还是一块地一块地的开发比较合理,逐块逐块进行,适合盛世地产现在的发展阶段。”

这时候范建光觉得自己的马屁没拍好,满脸通红,这么关键的会议,立场没和老板保持一致,是件非常可怕的事情,他隐约觉得自己在盛世地产的好景已经结束了,那种众人捧、人人夸的好时光已经结束了。二三十年的职场经历告诉他,他真的已经到顶了,他甚至一刹那间想到了会议结束后赶紧和猎头公司联系,早日找到下家,有所准备地随时等着那么一天的到来。但是他不服,他不服气自己堂堂美国西太平洋大学博士毕业,混战上海滩地产圈十多年,怎么会输给一个对房地产丝毫不懂的苏秘书。专业输给业余,混天下之大稽。为了出这口气,看来杀手锏该出手了,也该将偷录苏秘书和阿蔡**的录音公之于众了,看你苏民中还怎么跟我玩。

而就在这个时候,苏秘书觉得自己打了一场漂亮仗,以自己的政坛理论将范建光所谓的专业力量压制住了,何不趁势将偷拍范建光嫖娼小姐的录像公之于众,打他一个措手不及,置他于死地而无任何还手之力,以保证自己早日坐上副总裁的位置?想了想自己美好的前程,苏秘书笑了,笑得那叫一个灿烂。他说,“赵董的决策我坚决支持和拥护!”

这时候赵明的话题峰回路转,赶紧开始新的讨论,采用什么营销策略才能把盛世山水嘉园楼盘全部卖出去,如果全部卖出去的话,至少还可以回款十个亿,这样,全部问题都解决了。众高管顿时思路豁然开朗,问题的关键还在于:开发出来的产品要及时卖出去。

在这个问题上,范建光和苏秘书又开始争论。

范建光认为,采用逆市涨价的策略,先涨价20%,然后再打个9折,等于是在原来的基础上涨价8%,至于为何要这样操作,主要是为了造势,吸引投资客的眼光,买家都傻,买涨不买跌,你要是涨,他就狂买,你要是跌,他就狂抛。

苏秘书坚决反对,说现在金融危机越演越烈,半天能来一组看房客户就不错了,你要是再涨价,人家理都懒得理你,你凭什么牛逼哄哄?人家凭什么就要买你的房子?上海滩开发商多了,现在大家都捂紧钱包过年,能不消费的都尽量不消费,连饭后擦嘴的手纸都省了,还来买你房子?依我看,不用三个月,上海滩的楼市一定会跌入谷底,有史以来最为冷清!

苏秘书的话说得可不轻,没错,他就是冲着范建光来的,冲着副总裁的位置来的,同时也给赵明一个警示:你为什么会中意如此无知如此愚昧的副总裁?!

整个会议期间他都很气愤,他愤怒于范建光当别人是傻子,当客户是傻子,当其他高管是傻子。如果范建光是自己家孩子,他一定狠狠地给他几个巴掌,抽他几个耳光,问他怎么不听爹的话。

会议并没有取得什么成功,只是有了三个策略,至于效果如何,全部等着接受市场的检验:

第一,组织虚假的看房客户。开发商最喜欢的莫过于造势了,找一帮群众演员,拉几车子过去,在现场售楼处像模像样的转悠半天,象征性的问几个预演过的问题,售楼小姐给出精准回答,然后给每人发一份盒饭,一份小礼品,就算游戏结束。盒饭便宜,十块钱一份,小饭店订的,有没有死猪肉不保证,是不是地沟油与我无关,觉得不好吃可以不吃。小礼品也不贵,或者一把印有楼盘logo的雨伞,或者一个烙着开发商名字的烟灰缸。礼品袋里装着的分量很重的楼书,倒是可以当垃圾卖卖,还彩印的呢,阿姨大妈的,最喜欢这些花里胡哨的还可以卖钱的东西了。免费市郊半日游,多好:免费的车子,免费的午餐,免费的雨伞,还可以尽情地呼吸市郊清新的空气。

第二,虚假认购。这玩意跟虚假看房客户一个模式,一个本质,都是假的,但比组织客户虚假看房更真一点的是,虚假认购已然将事情做到台面上来了,不但有书面的买卖合同,还需要到交易中心去备案,然后宣传说某某楼盘一天就卖了几十套,大肆推广,然后做一回姜太公,等着愿者上钩。

第三,虚假宣传。任何一个房地产开发公司,任何一个商人,都离不开虚假宣传,明明洗了会掉光头发,非要说洗了能长出新发,本来地方支援中央,结果一洗成了秃驴。上海某房地产公司某楼盘,一天有近两百人前往售楼处看房,并且有几十组客户签约,这,就是虚假宣传。

会议到此结束。

大家隐约觉得,不管采取什么措施,运用什么策略,房子应该都会不好卖,国际国内形势摆在那里。

会议结束后,苏秘书决定趁势收拾范建光,让范建光从此在盛世地产消失,最好从这个星球消失。眼不见,心不烦。他找了道上混的朋友,铁哥们儿王大力,圈内数一数二,号称王哥,将范建光和小姐上床的偷拍录像发到了网上,几个比较有名的视频网站,像兔兜网、油库网、袋鼠网,都发了上去,视频的名字取得很惹火,人见人爱,不点击看个究竟指定觉都睡不着,叫做“上海滩地产大佬疯狂射”。

当王哥打来成功上传的电话时,苏秘书坏笑得眼睛眯成一条线,奶奶的,终于到老子上位了!

不料,对电脑不甚熟悉的苏秘书将范建光的视频给王哥时多给了,他把李大刚的那一段也给了王哥,王哥在道上是个人物,不可能自己亲自上传到网上,又交给手下的弟子小李去办理。由于没有交待清楚,小李将两个人的录像一并发上去了。网络的力量大得惊人,由于视频过于火爆,内容过于饱满,题材过于真实,身材过于惹火,双峰过于傲人,屁股过于白皙,半天功夫不到,就有八十几万人看了这两段视频,瞬间传遍网络。对着屏幕自摸的人,估计不在少数。当天晚上,上海滩种种传统的纸质媒体和电视媒体也争先恐后的对这件事情进行了刊登和播报,尤其是那什么晚报,几乎用了一个版面对这件事情进行了刊登,还给以深刻分析,为何地产圈也要走爆料路线呢,盛世集团到底是盖房子的地产公司,还是培养顶级片男主角的影视公司?分析归分析,可偷拍视频这种难登大雅之堂的东西,内容毕竟还是有些空洞,报纸也不可能对视频里面的动作和姿势进行分析与总结,可能是为了凑字数,凑足一个版面,这什么晚报顺道把盛世地产何时进军上海滩,在上海滩有几个楼盘,各个楼盘的大致情况也进行了刊登,免费为盛世地产打了半个版面的广告,真服了那帮大公无私的记者同志。

这让整件事情在上海滩传得沸沸扬扬,被媒体成为“地产圈艳照门”。很快,全国的媒体都来了。盛世地产某个高档楼盘里住有不少国外的业主,有几个还是国外知名媒体的记者,于是,国外的媒体也来了。

盛世地产火了。

范建光无地自容。

而中年能干的李大刚,则等着夫妻感情破裂,等着妻离子散,等着家破人亡。

赵明一时间无法衡量这件事情对盛世地产来说到底是喜是悲。他只知道,他气愤极了,仿佛吃了一只苍蝇,总觉得有些恶心,苏民中这他妈的什么鸟人,尽干一些让他不省心的事儿,能力不怎么强,操守不怎么好,道德不怎么正,品质不怎么良,可鬼点子坏主意真他妈的多,满脑子都是缺德的歪道邪念。

两个人同时都要亮剑,都要拿出杀手锏,就看谁早先一步了,谁先发制人,谁赢得天下,后发制人者往往被视为报复,谁还管你有多么的委屈和眼泪。

范建光输了,继他的名字被苏民中冒充他祖宗改为范向荣之后,他再一次输给了苏民中。他自以为偷录了苏民中和阿蔡的**片段,就掌握了苏民中的喉咙,随时将他掐死。可他又哪会知道,在这个手段无奇不有、步步为营的江湖,别人早已暗中握着一把磨得雪亮的利剑,分分秒秒都可以封他的喉,毙他的命,置他于死地而毫无还手之力。

李大刚的爱人在上班的地铁里看到了这则事件,气得差点晕倒在地铁里,幸亏她在地铁启动前及时拉闸。她委屈,她愤怒,她无助,她失落,她绝望。那阵子,由于李大刚离开盛世地产集团后,一蹶不振,运气也不好,工作找不到合适的,炒股赔了百分之六十,买基金被套牢,连家里那辆好久拿不出油钱的破车,轮胎也被人扎了两个大洞,倒霉到家了,财政枯竭,几乎快要揭不开锅,为了养家,产后身体不佳的她,毅然给心肝宝贝女儿断了奶,提前上班,每天上班都两只奶涨得通红,一次次躲到厕所里挤奶,把自己的日子过得像只奶牛。她如此要家,爱家,惜家,持家,可万万没有想到,丈夫还在外面玩女人。

李大刚义愤填膺,解释说:“我是无辜的,我被人下了圈套。”

他老婆大怒:“谁相信,你要硬不起来,怎么进得去?!”

李大刚说:“我被人下药了!”

他老婆说:“我看你是脑子有病,确实该吃药!”

李大刚说:“真的!我真的被人下药了!”

“谁信?证据呢?”

李大刚无力解释。

那天李大刚的家里闹得天翻地覆。饭桌被掀翻两次,闪闪发光的菜刀在空中挥舞了五次,煤气开开关关十次,碗摔破了三只,筷子折断了六根,冰箱门被扯断,锅底也被砸了一个洞,整个家一片混乱。吵累了,当天下午他老婆就拉着他去民政部门协议离婚去了。女儿还在哺乳期,不用说,肯定要求归她,房子归她,家具归她,缝纫机归她,盛世地产赔给李大刚的十万块加班费归她,车轱辘被扎了两个大洞的车子归李大刚,两位老人归李大刚。

老婆气急败坏的咆哮:“快开着你的破车子去找那个女人吧!以后它就是你的房车了!”

儿子理亏,两个老人除了叹息,还是叹息,深深的叹息。

民政部门的办事阿姨劝解,李大刚人正派,老实忠厚,是个好同志,阿姨阅人无数,一看就知道他的为人,他这次准是被人害了,完全可以通过公关机关查出事情真相嘛,干嘛动不动就离婚,女儿还在哺乳呢。李大刚老婆反驳说,阿姨,难道真相还不够明朗吗,他在外面有人了,就算视频是别人陷害他上传的,那又怎么样?视频内容一点不假的摆在那里呢,真相大白,还是赶紧签字吧,这回不离也得离。

李大刚不肯签字,他知道,他这字一签,家庭就没了,宝贝女儿就没了。他趁老婆不注意的时候,快速起身,从民政部门跑了出来,马路上恰好有几辆空载出租车经过,他拦了一辆,直奔市中心。老婆在身后追赶,大声叫喊,李大刚你回来,你个孬种,老娘我不跟你过了。

为了省钱,李大刚在最近的地铁口下了出租车,进了二号线,往陆家嘴赶去。

没人知道,他从家里出来的时候,偷偷在包里藏了一把菜刀。进地铁时,他混过安检。到了中银大厦,他微笑着和熟悉的前台打了招呼。他努力压抑自己,可神情看上去仍然有那么些紧张,极不自然。看到曾经出众的李大刚今天落到这个下场,前台表示遗憾,眼神中带着些同情,有妻有女的,上还有几老,落到这等天地真是可怜。李大刚轻声问前台,苏秘书在没?前台把食指放在嘴前,嘘,让他小声点,告诉他说,李总,苏秘书刚刚被赵明狠狠的骂了一顿,正在自己办公室做自我反省呢,搞不好很有可能会被赵明开除。

听罢,李大刚迅速冲了进去,愤然推开苏秘书的门。不料,苏秘书把自己反锁在里面,进行深刻的心灵剖析,看看自己这些年得到了什么,失去了什么,做了些什么,还要做什么,哪些做得好,哪些不该做。李大刚不出声,只是轻轻敲门。开放式办公区域里的前同事,都拿异样的眼神看着李大刚,他们猜到了,李大刚找苏秘书血洗仇恨来了,有人甚至想帮他一把。李大刚一边等着苏秘书开门,一边寻思着下手一定要快,要狠,不给苏秘书任何还手之力。

苏秘书在里头不耐烦的喊,一副死猪不怕开水烫的样子:“谁呀,正忙着呢,什么事情?再说吧,别烦我。”

李大刚继续敲门,不出声。

苏秘书不耐烦,走上前来把门打开,一副唯我独尊的样子。就在他开门之际,李大刚抡起菜刀疯狂向苏秘书砍去,苏秘书来不及躲闪,被李大刚砍中了两刀,一刀砍在左手胳膊上,另一刀砍在右肩膀上,差一点击中他的脖子。苏秘书算命大,那天李大刚拿的是一把很久没用过的菜刀,长满铁锈,砍起来很钝,李大刚的力度也不够,伤口很浅,要不苏秘书肯定命悬一线了。鲜血从伤口喷射而出,苏秘书浑身是红。李大刚这人天生心软,狠不起来,冲动过后,看着血染的苏秘书,意识到自己犯了大事,吓得脸色苍白,菜刀不由滑落在地,他连连惊叫:“我杀人了,我杀人了……”

赵明的两个保镖闻声迅速赶来,一左一右的将李大刚控制住。赵明也赶来了,他当机立断,要求全体员工,任何人不得报警,不得把这事传出去,如果外面有半点风声,只要被他查出来是谁说出去的,后果很严重。他让保镖赶紧开车把苏秘书送去医院,不能叫救护车,现在120和110联动,一叫急救,警察同时知道,事情就闹大了。

保洁阿姨听从赵明的安排,赶紧清洗地面,把沾血的地毯弄走,务必洗得一点血迹都没有。

赵明把李大刚带进自己办公室,跟兄长般大声责问:“大刚呀,大刚,你干嘛呀,你这是怎么啦,你是个聪明人,你怎么会中了苏民中的圈套?你又怎么会做出今天这种傻事?你是盛世地产的功臣,看到你现在这副样子,我很痛心,你知道吗?”

李大刚明白赵明的用心,赵明要求不得报警,就是为了保护他,携带凶器杀人,属于蓄意谋杀,重则故意杀人罪未遂,轻则故意伤害罪,至少蹲三年牢。他很愧疚,沉默了很久才说:“赵董,谢谢你的肯定,可是,如今的李大刚早已不是当年的那个李大刚了,以前的李大刚意气风发,为了盛世地产的发展不顾个人家庭,不计较个人得失,满腔抱负,现在的李大刚沉沦堕落,妻离子散,家破人亡,一无所有,还拿刀杀人……”

李大刚痛哭流涕,他难过,伤心。

赵明看着李大刚的样子,很痛心。

两个人都有些悔恨。

李大刚悔恨今天的行为,悔恨过去以劳动仲裁为要挟,要求盛世地产赔几十万的加班费。赵明悔恨当初为什么要让苏民中去处理李大刚的劳动仲裁,他明知道苏民中为了立功会不择手段,但凡他自己放下身架,好好跟李大刚谈谈,给李大刚一个台阶,消除误会,或许什么事情都没有了,兴许还能把死要面子的李大刚召回来,更好地为盛世地产服务,也不至于会落到今天拿刀杀人的地步。毕竟,李大刚是有功于盛世地产的。

人事小夏也进来安抚了李大刚,还有吴亚伦,都跟李大刚深入交流了好长时间,做他的思想工作,让他想开一些,好好跟妻子解释,认个错,道个歉,等妻子这股怒气过去了,会没事的,苏秘书的刀伤也不重,赵明都要求了,两个人务必相互负荆请罪,和好如初,重新回到以前的工作状态。只有这样,李大刚才能挽留妻子,保住家庭,得到心肝女儿。

又是艳照门,又是砍刀门。赵明很纠结。可他是企业的董事长,他必须认真面对。砍刀门发生在公司内部,他可以摆平,可针对这闹得沸沸扬扬的“地产圈艳照门”事件,他无能为力。为消除负面影响,赵明决定快刀斩乱麻,当天下午发文免去范建光盛世地产集团常务副总裁的职务,复了李大刚的职,重新任命他为集团拓展中心总经理,同时任命苏民中为集团副总裁。

当天晚上,公关部经理秦悦联系了几家常合作媒体的记者,召开了一个简短的记者招待会,走一个过场。

有记者问赵明:“赵董事长,两个人同样都有嫖娼的不雅行为,为什么只开除副总裁范建光一个,另一个还复职了呢?”

赵明说:“盛世地产同意每一个员工的辞职要求。对盛世地产有功的每个人,欢迎回来,盛世地产永远都是你最坚实的靠垫儿。”

赵明的“靠垫儿”很幽默,记者们发出笑声。笑毕,有人问第二个问题:“你认为这次的艳照门事件,会对盛世地产造成负面影响么?”

赵明回答:“不会,相反,是积极的影响,因为公司发展健康,一切良好。公司的事情,和公司员工个人的事情,存有区别。公司员工的与工作无关的事情,是私事,公司尊重每一位员工的私人空间,因此,我不对这件事发表意见。”

第三个问题:“请问盛世地产近来的计划是什么?”

这个问题问得好,赵明很中意,他说:“盛世地产和所有的房地产开发企业一样,正经受着一场似乎有所征兆,而又让人措手不及的金融危机的严峻考验,资金,是房地产开发企业的根本,尤其是在这个时候,更是救命稻草,因此,盛世地产今年最大的任务就是把在上海滩的第三个楼盘盛世山水嘉园售完,实现资金回笼。”

记者招待会很简短,赵明的问题只限于三个,事不过三,是他的原则,他不喜欢长时间把自己曝光于镁光灯中,他更喜欢做一个幕后英雄,运筹帷幄地掌握着一切,正因如此,此前凡是跟盛世地产有关的发言,多半都是苏民中代替完事。

躺在病**的苏民中收到了记者张大鹏发来的贺信,知道了全部。快四年了,自己终于当上了副总裁,一人之下万人之上。苏民中高兴得起身来回走步,全然不顾伤口的疼痛。苍天呀,大地呀,列祖呀,列宗呀,我终于坐上宝座了!

这一次,苏秘书赢了,赢得很彻底,很坚决。