滨海一地，自来有“秋老虎”的说法，立秋之后总会有那么一个星期左右的时间热的让人透不过气。
而福州路的“天福花园”小区的施工却并不会因为天气炎热而有所减缓。对孙孟军来说，这是他“自立门户”之后接手的第一个工程，这跟以往所接的工程都不相同，因为，以前是给公家干，大差不差就可以了，而这会儿却是给自己干，可不能掉以轻心。
一旦出了岔子，韩俊不满意，那可就真把招牌给砸个稀烂了。
是以，即便他是建筑队的老板，也带着安全帽天天靠在工地上。不仅仅是盯着，他自己也是学建筑出身，在小区的规划上，也有自己一套独特的手段，海鑫集团新场馆的绿化，他甚至没用园林局的帮忙就一手操持了。
“孙总，照这个样子，差不多赶在年前主体就能竣工，我们是不是加快点进度，赶在年前把楼体都弄完了，省的年后回来还要接着干？”工程师指着图纸上8栋错落有致的高层楼房说道。如果孙孟军答应，他有把握在让工程进度加快一些。
孙孟军则摇了摇头，叮嘱道：“这不仅是我们第一个工程，也是韩总的第一个工程，不管是我们还是韩总，都要打出名气来。可不能偷工减料，要是一旦验收不合格，韩总那边也交代不过去。”
工程师似乎有些不太在乎的样子，说道：“孙总，咱要是快点完工，还能接下面的工程，质量上不会有什么问题的。”身为工程师，他让然知道房屋质量的重要性，特别是这种地段，他虽然说要加快进度，但绝对不会搞出豆腐渣工程，因为大老板舍得投钱，他们自然也会尽心尽力。只是在工程的时间上，“天福花园”的施工时间已经不短了，不如尽快完工，好“转战”下一个项目。
孙孟军道：“张工，这事儿就这么定了，质量上不能仅仅一个‘没问题’就行了，我要的是质量上乘！你没见韩总找的哪来监理吗？呵呵，时间拖久点就久点，不用担心后面的工程，我跟你说你自己心里有数就行了，韩总已经开始物色下一块地了。总之，咱们的工程是不会停滞的，我只怕工人受不了。”
说道这里，孙孟军也笑了起来，自从选择跟韩俊合作，并脱离市建一公司之后，他便带着手下的建筑队一起成立了自己的建筑公司，之后不久，韩俊就把第一个工程给了他们，并一再告诫，一定要搞出一个样板工程来。
孙孟军也十分的上心，其间的轻重明白的很。不过让他惊讶的是，对于房地产的开发，韩俊根本就不想他想象中的门外汉，有些见解，连孙孟军都觉得眼前一亮。
以往，滨海市民对于住宅来说，总喜欢大户型，关注的是住宅，对于小区的环境要求并不高，但韩俊却告诉他孙孟军，“天福花园”一定要把“花园”这个特点给体现出来，绿化一定要搞好，让小区里的居民们切身感受到身处“花园”。
韩俊对于居住环境的重视，跟孙孟军不谋而合。而韩俊对于细节的重视，让孙孟军也隐隐感到，韩俊这么做绝对不是想趁着房地产春天的到来捞一票就走，显然是想在这个行业扎根的。
听到了孙孟军最后的决定，并且得到了“工程将一个接着一个出现”的时候，心里大为激动，也不再着急工程的进度，能跟韩俊这样的开发商合作，他们还需要担心什么呢？只等着数钞票就好了。
不过这个问题，孙孟军却有些疑惑，当初他跟韩俊提起资金的问题的时候，建议他找银行贷款，因为不管是土地出让金还是建筑成本，都不是一个小数目，可当时韩俊明确地表示，他根本就不会考虑跟银行借钱。虽然他也知道韩俊挺有钱，却根本就没想到他究竟富有到一个什么程度。
不过从合作开始到现在，韩俊还没有拖欠过他们一分钱，孙孟军也不担心。不过过不了多久，他就明白了韩俊为什么这么有把握了……
期房，说白了就是提前支付购房款，然后等房子盖好了，直接领房，对于消费者来说，期房的价格远远低于现房，而对于房地产商来说，卖期房虽然不如卖现房赚钱，却是一个收拢资金最快速度的方法。
只是韩俊这边地基刚刚打好，楼房盖了也才几层，“天福花园”期房的广告就打的铺天盖地了。这种速度，在当时来说只能用恐怖两个字来形容。
预售房产，必须有预售证，而有预售证，之前必须要办理好的证件还有土地证、用地证、规划证、施工证。而预售证是最后一个办理也是最难办的。可韩俊在工程仅仅刚开始不久的时候，五证早已到手！
当他把预售证到手的消息告诉孙孟军的时候，连他也大吃了一惊，能在这么短的时间内就办齐了五证，全滨海有这种速度的开发商绝对不会超过五个。孙孟军不是傻子，仅凭这一点，韩俊的实力就完全征服了他，有这样的合作伙伴，他还用担心自己的工程吗？而有了五证，韩俊卖期房也就是顺理成章的事情了。
海鑫地产卖期房的消息一出，立刻引来了不少的买家，他们不见得是急需房产的人，更多的，则是打着投资的谱，毕竟期房的价格便宜，等房子盖好了，一倒手就是一笔不菲的利润。
售楼处的工作人员，自打广告一开始，就忙得不可开交，虽然房子还没有盖好，但有效果图，有模型，也能让客人了解到自己买的到底是个什么样的房产。
“天福花园”所承诺的出色的居住环境，成为了最大的卖点，而且，在某些人特别的授意下，10年三倍的升值空间，也让购房者兴奋不已。一个星期多一点的时间，火爆的销售就不得不让售楼处的负责人给韩俊进行了汇报。
“韩总，销售情况不错，现在已经卖出32％了，咱们是不是暂缓一下？”售楼处的负责人抽空给韩俊打了个电话。
韩俊现在大部分的精力都投入到了名下的地产公司，也交代了售楼处的负责人，有权直接找韩俊汇报。
虽然已经知道了从95年开始，滨海的房地产市场就开始了腾飞，但如此的火热他还是有些意外。因为“天福花园”的销售价格已经高达每平方3000元，可依然挡不住火热的购房热情。
思量了片刻，韩俊说道：“80％开放，有钱就让他们使劲儿的买！”
“天福花园”一共8栋高层，每栋26层，三个单元，每个单元每层是两户。也就是说“天福花园”一共有面积不同的房屋2496户，按照平均建筑面积100平米来算，总建筑面积达到了249600平。
除却土地转让金和建筑成本、营销成本，即便是卖期房，韩俊也能净赚三个多亿！不算不知道，一算吓一跳。此时的韩俊才真真切切地感受到，房地产居然是这么的赚钱，而且，韩俊还知道，5年之后，“天福花园”这个地段的房价将上涨到7000元一平，而10年之后，这里的房价将涨到9000元一平！破万，也不是不可能！
如此低的成本，如此高的收益，难怪日后那么多人挤破头了也要往这个圈子里扎。
即便是海鑫铜矿，能在这么短的时间里擭取这么多的利润吗？韩俊问自己，可答案很显然是——不能！
如果不是笔记里大量的记载，或许韩俊真的就醉心于房地产所带来的暴利了。现在只是95年，那2005年呢？
可是他现在介入进来了，未来将会出现一个什么样的局面？天知道！
韩俊在福州路搞的这个楼盘，滨海市的众多地产商并没有什么特别的感觉，有钱有门路，进来就进来，反正滨海的市场这么大，没有谁会有独占滨海地产市场的能力。
大家各有各招，闷着头盖房子吧！
与他们的想法不同的是，田柏坤对于韩俊却是极为关注的，虽然韩俊表面上没有说他究竟要怎么办。可单看他“天福花园”的建设，田柏坤心里就有些不安，毕竟他跟韩俊的过节不是一句话两句话能说的清楚的。
似乎韩俊是想用田柏坤最熟悉的手段和招数来打败他，虽然田柏坤觉得有些好笑，但也不敢掉以轻心。
可是，看“天福花园”期房卖的这么火，从表面上看，韩俊就是想进到房地产市场里来分一杯羹的，也的确赚了不少钱。似乎并没有要与他成为直接竞争对手的意思。
可他的心里总有一种感觉，就是韩俊所干的事情，并不是他看到的那么简单。至于哪里出了问题，他也想不通。
房地产的开发，可以带动整个儿滨海市GDP的发展，市府对于这种热火朝天的大开发也是持欢迎态度。哪个官员不希望自己在任期间有个漂亮的政绩？
而房地产商们，有了大政策的扶持，一个个干的也是风生水起。
在他们看来，向韩俊这种拿下黄金地段的空地来发展房产的，的确可以获取大量的利润，可问题是他们并不是每个人都能有韩俊那样的财力，这些人最喜欢的，还是老城区改造！
先在偏远的地区盖起新楼，然后把未来发展前景看好的地段的老房拆迁，给居民少量的补偿让他们以为赚了便宜而搬迁到新楼，等在好地段盖起楼房之后，再高价卖出。繁琐是繁琐了点，获得的利润却一点都不少！
而这种做法，直接的结果就是，原本老滨海人，一步步的被驱赶到远离市中心的区域，而市区的黄金地段，则成了有实力的投资商手中的筹码……
对于他们的这种做法，韩俊不想效仿，也不想参与，他只是冷眼旁观，心里早就有一个完善的计划，等待着实施……
9月中旬，在“天福花园”建设的如火如荼的时候，韩俊又准备从土地局批三块分别在市南区、高科园、石老人的三块土地，总共200多亩。
韩世鹏知道儿子现在手里正有一块正在开发的“天福花园”，但并没有完全竣工，此时韩俊又要三块地，虽然他有钱，可在短时间内，根本无力开发，不由地疑惑道：“小俊，你这把一次性拍下三块地，你手里的建筑队能忙的过来吗？”
韩俊却是哈哈一笑：“爸，来不及开发就先等等，等‘天福花园’竣工了，就接着来。”
“可那些地方不是什么好地段啊？”韩世鹏疑惑道。
“现在不是好地段，不代表以后不是，10年前谁能想到福州路会通车？”韩俊耸耸肩，接着说道：“如果我现在不拿下来，等以后它成了黄金地段我再拿，那可不是个小数目。”
听完儿子说的话，韩世鹏一阵无奈，但早先韩俊就把他为何要搞房地产的原因一五一十地告诉了他，此时的韩世鹏除了全力支持，也没有别的办法。
不管怎么说，韩俊的一切手续都是合理合法的。在“快速发展建设”的大前提下，他没有理由拒绝韩俊的要求。
但还是忍不住要告诫韩俊：“小俊，爸爸知道你现在资金很充裕，可你在那里开发楼盘，恐怕不是个好决策，肯定会让你积压大量的资金的。”
“爸，这个你放心，钱不是问题。这几块地我是拿定了，我肯定不会让别人先出手的。”韩俊自信的一笑。
韩世鹏摇摇头，心里为儿子算了一笔账，“天福花园”的销售情况他是知道的，加上已经上市的海鑫集团、铜矿等诸多赢利点，韩俊的确不需要担心资金的问题。想了想，说道：“好吧，不过小俊，不管你拿多少地，千万别影响了你们公司的发展。”
“好的，爸爸，这个我心里有数，绝对不会给公司造成影响。”老爹的关心让韩俊心里一暖。
可是，这三块地就够了吗？显然不够！
他跟其他地产商的做法完全不同，韩俊的想法，是先通过一个商品房的楼盘擭取一定的资金，并给外界形成一个“海鑫地产的楼盘质优价廉”的印象。进而用这笔钱大规模的拿地。
因为有着笔记的记载，韩俊所拿下的这些地皮，在外人看来根本没有什么出奇的地方。甚至有些还显得比较偏远，土地出让金也低的很。
只是他们不会知道，不用多，哪怕两年之后，这些地方就会成为滨海的黄金地段。
不管是韩俊自己开发，还是出售给别人，都不用担心会不会有所损失。因为韩俊所选的地皮，都是有目的性的……
而大面积的拿地，只是韩俊玩转滨海房地产市场的第一步……
是以，在其他地产商忙着建设的时候，凭着雄厚的财力，韩俊已经秘密地囤积了大面积的土地。
只不过他这种光拿地，却不开发的行为，引起了有些人的不满，吕文就是其中之一，只是说服他，韩俊并没有费多大劲。
“我就是想多吃多占，不过您看，我的‘天福花园’的质量，这个仅仅是我的目标而已，绝对不会让您失望，而且，开发也是时间的问题，我拖拖也没什么关系吧？再说那些地方现在还荒凉着呢，您让我现在开发，我的损失谁来承担？”
吕文想想也是，反正韩俊承诺了这些土地将由他自己来开发，而不是打着投机炒地皮的目的，吕文也就不再追究。因为自行车厂的事情，他欠着韩俊一个大人情，反而还帮着韩俊说服一帮有异议的官员们，这一点对韩俊来说倒是个意外之喜。
只是韩俊如此大规模的拿地，让他在“天福花园”赚取的资金消耗的七七八八，可韩俊依然乐此不疲。
就在所有人都不明就里的时候，韩俊俨然成了滨海地产界最大的“地主”。
韩俊忙于“囤地”，其他人也没有闲着，某地产商接受了某地段的“旧城改造”，某地产商某新楼盘开盘，甚至有国内外的地产商，高价拿下滨海海边的地段，大建别墅。这样的新闻在这段时间里比比皆是。
同时，身为滨海商会副会长的田柏坤，也做出了一个让滨海地产商们都为止侧目的举动……地产商联合会晤。
9月底的时候，田柏坤以滨海商会副会长的身份，召集了所有在滨海搞房地产的人，齐聚海天大酒店，想就未来滨海地产的走势，跟大家伙儿“商量”一下。
韩俊的海鑫地产自然也在受邀范围之列。
只是接到田柏坤的邀请函，韩俊很疑惑，当初自己已经明确地告诉他，自己准备搞他了，这厮居然还给自己发邀请函？
尽管不知道他葫芦里卖的什么药，但韩俊依然准时赴宴，只是到了地方，韩俊才知道，田柏坤到底想干什么……
刚到了预定的宴会厅，出了几个早先就有过一面之缘的商界人士，开看到几个生面孔跟田柏坤相谈甚欢。
偶尔听到他们的话，也是那种绵绵糯糯的普通话，有些南方口音。
正思量间，有人走到了韩俊的身边，打了个招呼，韩俊定睛一瞧，是个熟人，同样是搞房地产的迟斌，四十多岁，跟韩俊有过几次交道。
“呵呵，韩俊好久不见，听说你的天福花园卖的很火嘛？”迟斌一脸笑容地说道。
“一般吧，我也是个后进晚辈，有什么不懂的地方，向您这样的老前辈请教，您可要不吝赐教啊。”对于这种毫无营养的寒暄，韩俊早就练的炉火纯青，这里的人说白了都是竞争对手，也不可能从他们那里得到什么有用的信息。
“嘿！赐教我可不敢当，你那‘天福花园’的销售，都能当营销教科书了，好家伙，那广告打的。”迟斌夸张地赞叹道。
韩俊没工夫跟他扯皮，心思却放在了跟田柏坤说话的那几个人身上，略一示意，问迟斌道：“迟总，那几个人是干嘛的？怎么以前没见过？”
迟斌知道韩俊实际上也是滨海商会的副会长，在商圈里韩俊认识的人着实不少，他说没见过，那自然是没见过的。不过，迟斌却是知道那几个人的底细，听韩俊问起，答道：“哦！他们呀，呵呵，厉害着呢！”
“恩？”
“这几个人是温州来了，手头上有大笔的资金，田老板可是大能耐，不知道怎么跟他们接上了头，准备跟咱滨海的地产商们联合一下。”
“联合？怎么联合？”韩俊眉头一蹙，问道。
迟斌没有注意到韩俊的表情，看着不远处的几个人说道：“这些人对咱们来说可是财神爷，呵呵，你看正跟田老板说话的那个个子不高有点儿秃顶的，他叫张炳根，身边那几个人都是他的朋友，他手头上有资金，跟咱们一联合，烘托一下滨海的楼市。”
“联合？烘托？”韩俊嗤笑道：“滨海的房价现在也不便宜，我的天福花园已经3000一平了，对了，迟总，你新开发鸿源小区差不多也得2000多吧？他们有多少钱，能烘托的了多少？”
“韩总，你可别小看了张炳根，他自己的确没多少钱，甚至咱们这里面任何一个人都不是他能比的，不过你想想，如果这样的人很多很多，会是一个什么样的结局？”说道这里，迟斌倒显得有些高深莫测了起来。
他这么一说，韩俊立刻就明白了，惊讶道：“你的意思是，他们是来炒作的？”
“恩！就是啊，这次就是跟咱们大伙儿商议一下，你想想，滨海的房价高起来，我们才能赚更多的钱啊！”迟斌略带兴奋地说道：“他们大肆买我们的房，很容易就能造出一个供不应求的局面来，然后我们再通过媒体一渲染，一切都是水到渠成的事情，我们要高房价，他们要赚取来的差价，各取所需。呵呵，不知道他们会先从哪个楼盘开始，韩总，要是人家选中了你的天福花园，估计你那房价就得打着滚儿的往上翻了！”
听完迟斌的这番解释，韩俊终于明白过来了，敢情这帮人就是温州来炒房团，通过大笔的资金囤积房产，待价而沽，赚取差价。
而田柏坤之所以召集这场就会，很明显就是为了跟他们做一个联合。想到这里，韩俊悚然动容，如果地产商跟炒房团联合起来，那么，凭着两者雄厚的资金实力，把房价抬高根本就是轻而易举的事情！
“怪不得！怪不得滨海的房价会一路飙升！”韩俊心里暗自忖道，滨海房价的飙升，以前韩俊认为是滨海的经济环境和生活环境很好，渐渐创造了许多的黄金地段，又是近海，让很多人喜欢来滨海定居，但问题是，即便那样，滨海未来房价高的也有些离谱了。
可今天来到这个酒会，韩俊猛然发现，似乎导致房价飙升的原因，并不仅仅是因为滨海是个经济环境和生活环境都不错的城市。里头居然还有这样的猫腻！
这个时候，迟斌又把他得到的一些关于合作方面的事情给韩俊说了一下。
简单来说，就是这帮炒房团给地产商一个提价空间，然后他们再用高价买下地产商提供的房源，之后地产商退还给他们一定的回扣。可在外人看来，就是地产商提价了之后，依然是供不应求的局面，而这个时候，已经上涨的价格便不会再次回落，同时给人们造成一种，如果现在不买，后面会继续涨价的假象。
不仅让他们加速购买过程，又能让地产商手里的房子迅速脱手，回笼资金。
可这样做的直接后果就是，滨海市的房价将在人们还没回过神儿来的时候，便一路走高开去！
“怪不得以后那么多人都买不起房子啊。”韩俊在心里冷笑道。即便是滨海市现在的房价，一平米900～1500元左右的房子，也不是一般年轻人能承受的起的。更何况日后动辄八九千，上万元每平方的高额房价？
“怎么样韩总，有没有兴趣跟他们沟通一下？”迟斌建议道。韩俊瞥了他一眼，从他的眼睛里韩俊看出了浓浓的渴望，他显然希望这帮炒房团的人能看中他的小区。
只是碍于田柏坤请来的这帮人，大头自然要田柏坤去拿，他迟斌也只能喝汤了。不过韩俊不买他帐，圈里的人基本上都是知道的，如果韩俊出头，他不介意跟在韩俊的后面。
韩俊微笑了一下，说道：“谢谢迟总告诉我了这么重要的消息，只是我工程实在太忙，我就先行告辞了，有什么事情，咱们日后再说吧。”
已经知道今天是个什么事儿了，韩俊没有兴趣跟这帮人合作，他最终的目的不是靠房地产来赚大钱，甚至微微有些反其道而行之的意思，并不想跟他们有什么交集，凭着他的实力，也根本不需要。他可不像在这里看田柏坤装老大。
“哎！韩总，韩总！”迟斌喊了几声，韩俊只当没听见，他也只好耸耸肩作罢，只是迟斌却有些想不明白，这明明是个好机会，为什么韩俊好像一点儿不感兴趣的样子呢？转而看了正在谈笑风生的田柏坤一眼，心里暗想“看来韩俊跟田柏坤之间，有些……微妙啊。”不由地，存上了一番别样的心思。
韩俊不想掺和进去，可有些事情不见得他想怎么样就能怎么样的……
“张先生，在坐的都是我们滨海地产界的大老板，手下少说也有三五个楼盘，几乎遍布滨海市各大黄金地段，不管您选择哪一家作为您的第一站，我们都会全力支持！”田柏坤把张炳根介绍给了在做的所有人之后，豪爽地说道。
不过在坐的人都知道这个张炳根是他田柏坤请来的，此时绝对不会有人出风头说“张先生来看看我们的楼盘吧？”
他田柏坤这么说根本就是做个姿态，显得他多么的大度，实际上，没准他已经跟张炳根签了什么协议，这是谁都不知道的事情。
张炳根很有风度的跟在座的诸位点头示意，一点儿也不想个有钱的暴发户，不大的眼睛里满是睿智的光芒。作为一个投机商，不管选择何种商品作为自己的目标，他的任何做法都无可厚非。就连韩俊，对他们炒房的这种做法还隐隐有些佩服。
“大家好，很高兴能跟这么多企业家坐在一起，大家刚刚认识我，或许还不了解我们的实力，跟各位老板手下管理着那么多的员工和工程队不一样，我只是一帮朋友看得起，选出来的领头的。”张炳根一口软软的南方普通话，也是颇为好听的，顿了一下，接着说道：“我们人数不多，一共三百多人，家里做点小买卖，有点闲钱就准备投资一下。”
他这么说，其他人可不敢这么听。三百多人的规模！买房子可不是路边买菜，一套好一点的房子，现在少说也得个十几二十万，而且他们这样的人，也绝对不可能就买一套房子！按照这么算，这两三百人的规模，可动用的资金恐怕要超过亿！至于几个亿，还真不好说！
一片倒吸凉气的声音让张炳根很满意，或许他自己的资产无法跟在座的任何一个人相比，但他们群体的力量则是无法估量的！而且炒作这样的事情，他们更专业！虽然这个组织结构相对松散，可分工却是极为明确的，如果跟这些地产商合作，他们可以囤积更多的房源，造势也不需要自己出力，何乐而不为？
“对于从哪个楼盘开始，我们已经有了详细的计划，实际上田总找到我们的时候，我们就已经把目光投向了滨海，大家都知道，滨海房改、五年规划刚刚施行，正是发展房地产的好时候，所以，当田总一找到我，我们立刻就达成了共识。详细的计划书，我已经做好了，请诸位过目……”说着他招招手，随行的一个年轻人将一摞文件挨个儿发放到与会的商人手里。
看着上面一条条的建议和合作流程，笑容绽放在了每个人的脸上，看着这份计划书，似乎就看到了白花花的银子，实在太令人振奋了。
只是谁也没有想到，田柏坤居然想的这么远，会请来一帮炒房团帮着炒作房价。
待大家看的差不多了，张炳根说道：“滨海跟海南的情况大有不同，而我也可以很负责人地告诉大家，我们这个小团队已经在海南获得了不少的利益，并且也总结了不少的经验，跟我们合作，对于我们双方来说，都是有百利而无一害的。”
他的这种说法，在赢得了认同的同时，也让诸位地产商暗自惊讶，敢情这位还不是个雏！
其实，张炳根与田柏坤就是当年在海南认识的，俩人谈不上交情，但田柏坤对于张炳根手下炒房团队的实力还是非常认可的，当5年规划一上送审批，田柏坤立刻就想到了他。而张炳根在当时也正如他自己所说，准备对滨海动手了，俩人一拍即合，张炳根旋即带着团队里的部分人赶到了滨海……
“我们这次就是要在价格上做文章……”当张炳根把他的意思说的差不多的了的时候。
有个人提出了自己的疑问：“张先生，那你准备先从哪个楼盘做起呢？”
这句话也问出了所有人的心声，他们都希望这帮炒房团能先来炒作自己的房子，虽然他们有实力进行大面积的炒作，但那样的效果并不如单独炒作一个楼盘，进而进行下一个来的好，这一点，是所有人的共识。
张炳根微微一笑，说道：“天福花园”
此言一出，在坐的人顿时议论纷纷，谁不知道“天福花园”是韩俊的呀？实际上就连田柏坤听了他这话也有些皱眉头，暗道“便宜韩俊这小子了”。
不过问题又来了，韩俊过来扎了一头之后，直接拍拍屁股走人了，可张炳根还在笑眯眯地打量着周围的这些地产商，以期望自己选中了他们的楼盘，这楼盘的主人也该出来意思意思吗？
哪里知道这媚眼儿完全是做给了瞎子看了。
“不好意思张先生，天福花园是韩总的楼盘，韩总今天有事儿先走了。”迟斌说道。因为看到韩俊来，又看到他走的人并不多，跟没有人去注意到他。
而迟斌这么一说，在坐的人更是大哗，韩俊可真是狂的可以，这个时候跟炒房团合作很明显可以提高售楼价格，他居然说走就走？
“呀？韩老板来过吗？”
“嗨！人家韩大老板跟咱可不一样，人家是上市公司，咱们怎么能跟人家比？”
一时间，风凉话四起。
而田柏坤心下则是一笑，脸上却没有过多的表情，问张炳根道：“张先生，要不……您换个楼盘？”
张炳根听说“天福花园”的主人没有到场之后，也是微微有些失望，不过田柏坤让他换个楼盘，他可是不想这么做。
遂说道：“天福花园卖的是期房，而且它所在的那个地段我们也看过了，日后必将成为一个宝地，我们也是商人，能以最小的代价，获得最大的利润是我们所追求的，这个地方，我们不会换。”
其实张炳根这么说有一定的道理，期房毕竟比现房卖的要便宜，而此时在坐的地产商里，也有正在建的楼盘，可是拿到预售证的，却一个也没有。“天福花园”的优势一下子就显示出来了。
当然，还有一个更为重要的原因，张炳根没有说，那就是韩俊的这个“天福花园”的工程进度张炳根很了解，而这么短的时间内就能拿到预售证，只能说明一个问题，就是韩俊的门路相当的多！
能跟韩俊这样的人合作，对张炳根他们来说好处实在太多了，不选择“天福花园”，还能选择哪个？
是以，即便韩俊没有到场，也丝毫不能改变张炳根的决定。
“田总，如何能联系到韩总呢？”
这话引来了艳羡连连，却也只能是艳羡连连了……
“韩总，有时间吗？不如一起出来吃个饭吧？”
“对不起啊，张老板，集团的事情实在太忙，您瞧，我手底下可不止房地产一块业务，自行车厂现在正忙着出口，VCD东南亚市场订单都快压到明年去了。我实在走不开。”
“实在不行，您找个海鑫地产的人来跟我谈谈也可以嘛。”
“这样啊……那行吧，我就派个人过去。”
几天来，张炳根总想跟韩俊好好谈谈关于合作炒作房价的事情，他甚至已经做好了详细的计划，只等韩俊来了之后给他看看，就可以直接玩起来。
可是，韩俊不是有事就是没空，打他的电话80％的时候是出于占线状态，好不容易打通了，又是一阵推脱。
好在张炳根很有涵养，耐性也好的出奇，始终没有因为韩俊的“不见”而气馁。这一点，连韩俊也有些佩服，简直是一张活的狗皮膏药。
只是韩俊根本不想跟他有任何交集，这天实在是躲不过了，索性把地产公司的副总派去跟他谈谈。
虽然已经得到了韩俊的授意，不管那个人说什么，他都不要答应。可等地产公司的副总回来之后，脸色变的有些怪异，支支吾吾地跟韩俊汇报了一下情况……
“韩总，他的条件确实不错，如果让他们来操作，我们至少能多赚20％。”
“呵呵。”韩俊轻笑一声，他没想到张炳根的话那么有煽动性，转而问道：“那你答应了么？”
“没有。”